买房记

我们6月19号到达多伦多，暂住在我的哥哥嫂嫂家。我们大家给俩小子立了更多的规矩——多做点力所能及的家务事，不得吵闹、破坏，要节约等等，在执行上也有更严格的要求。比之在上海的时候，他们现在意识上更能认同这些规则，行动上也有了进步，比如吃过饭会把碗筷放到厨房水池边，做做小跑腿，帮着晒晒衣服什么的。但青山易改，本性难移。两个人闹腾得很，而且今天失手结果打碎了一个碗，明天又甩抱枕结果掉下了两个吊灯棱棱。。。。。。真让人头痛。舅舅舅妈对他们很不错，小子们整天过得乐不思蜀。但若想把孩子们在Be kids和尽速懂得守规矩之间整出一个令人满意的平衡点来，非得在自家的房子里折腾不可。于是我们决定，立刻贷款买房。

在大多伦多地区的哪一块买是个有争议的问题。以我们的预算，我比较倾向于住在Scarborough地区，那里离多伦多市区和哥哥嫂嫂住的Markham区都较近，华人很多，中国食品购物方便，公交也便利，房价虽然较高，但升值趋势强劲，以后好租好卖。LF则喜欢住在Brampton地区，那里虽然比较偏远，以印巴人居多，但房价较低，同样的预算，在Scarborough只能买窄小的、二三十年以上的老房子，在Brampton却能住上比较宽敞明亮、十几年甚至几年新的房子。而且谁知道呢，也许过几年，那个地区发展起来了，也能有不错的升值空间哩。那里离我大姐家所在的Missisaga区不算太远，可以去那儿买中国菜。老公很坚持，那就随他吧。我能理解他想住得舒服点的想法。至少我们有几个共同的认识，一是在九月份开学前敲定，不要让孩子们的学校换来换去，二是不在意社区族群的构成，三是要离小学近，因为我不能开车送他们。

LF在mls.ca网上（一个房屋买卖代理的网站，据说加拿大所有在售的房子都列在上面）找到一些房子，电话打过去，跟一个买家代理约好，由他根据我们的要求再找几套，然后带我们集中去看房。代理是个在加拿大出生的巴基斯坦裔小伙子，叫Zashan。他带着我们在周末的两天时间里看了有八、九套房。我们在第二天，7月18号的晚上，在Zashan的办公室里下了第一个offer。Zashan准备好文件，除了通用格式规定买卖双方权利义务外，上面还列了房子地址、基本家具情况、我们的出价、定金数额、代理应从卖家那里得到的佣金（卖家要分别付给卖家代理和买家代理佣金，买家不用付代理任何费用）等。LF和我签了一大堆缩写名和全名后，由Zashan传真给卖家代理。但是这个offer没有成功。于是在接下来的几天里，我们又看了五、六套房，并先后下了两个offers。不过买卖双方还是没有达成一致。

看房蛮有意思的——如果不是每次单程要花一个多小时开车去Brampton的话，就更好玩了。每套房子有不同的格局，家里的装修、地下室和院子的样子也各不相同。津津和弟弟大多数情况下跟着我们一起看房。弟弟没什么概念，哪家有玩具就觉得哪家好。津津则显示出跟我们几乎一样的品味。他非常喜欢“去看房”，还自个儿总结了一下买房要求：我们买的房子，要离小学校近，要买东西方便，要好找工作，而且还要宽敞明亮好居住。他俩到了一家，脱了鞋后就自己去楼上、地下室或院子里转悠，摸得门儿清，然后津津会告诉我们：“这个好，我们就买这个吧！”，或是“这个我不喜欢，不好不好！”有一次我们看完房后去大姐家，大姨、大姨夫问弟弟房子看得怎么样？弟弟两手一摊，说“没买。”大姨他们乐坏了，说弟弟那样子，就像刚从菜场挑菜回来似的。

最后一套房是LF在MLS上自己找的，让Zashan带我们去看。这房子离小学很近，从家门到校门只有二百来米，其他条件也还过得去，卖方的叫价又在我们的预算之内，唯一不便的是卖家要到9月底才能搬出。我们决定，如果他们能在8月底搬出，那就是它了！7月24号下午，外面下着瓢泼大雨，我们在Zashan的车里下了offer，出价只比叫价低了5%不到。25号，我们来到卖方家外进行最后的谈判。Zashan在我们和卖家之间来回奔波，传递消息。

我们等待卖家回音的时候，和Zashan聊起了天。他的爷爷是旁遮普（Punjabi）的一个头领，原来是锡克教徒，后来成了穆斯林，在印巴分裂时帮助巴基斯坦得到了很大一部分的旁遮普地区。Zashan本人是穆斯林，不过他所尊奉的教派并不为一般穆斯林认可，前不久在巴基斯坦还发生了他们的教徒被屠杀的事情。他说他反对使用武力，虽然他们诵读同样的《可兰经》。他看过《孙子兵法》，对之赞不绝口；又特别推崇儒教——他认为孔子是真主安拉派来的天使，教导人们的行为思想，传播智慧。这真是一个新奇而又大胆的想法！我们的邻居大部分将是从印度来的锡克教徒（sikh），在Zashan口中，都是“vegetarians, very nice, friendly, family-oriented people.”但愿如此。还学到一个新词，就是锡克男人头上戴的头巾，叫tuban。

正聊得起劲，卖家代理的电话来了。我们笑起来，说聊天更有趣儿，不过赶紧买房是正经。
大家最后以31.3万加币成交，我们8月底可以搬入，但要把车库留给卖家用一个月，装东西。这是座Semi-detached house，也就是有一面墙与邻居的房相连（如果两面都不连，就是完全独立的detached house；两面都连，则叫town house）。房子建了有11年，保养得还挺好。地上两层，大约1700平方英尺（合170m2左右）。二楼有三间卧室、两个卫生间、一间挺大的Family room；一楼是一间大客厅，一个厨房连一个小餐厅以及一个洗手间（不能洗澡）。房子是装修好的，不过我不喜欢二楼铺的地毯，想花点钱换成木地板，干净些。可LF觉得不划算，只好凑合着用了，让人先彻底清洗一下。地下室有相同的占地面积，没有装修。我们准备装修一下，隔成几间，铺上复合地板、吊个顶、装上灯，漫长的冬季里孩子们可以多一个玩的地方。厨房外面有一个后院，可以买个简单的木质爬楼滑梯和秋千放在里面。洗衣机、烘干机、冰箱、微波炉、洗碗机和空调这些基本设备都随房附带了，我们只需要打扫打扫房屋，添点床、桌椅、沙发、柜子之类的家具就可以过家家啦。

小家伙们有生以来，将第一次住上爸爸妈妈自己买的房子。我们终于给了孩子们一个属于自己的家！